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美國新移民指南|在美國安家

http://dailynews.sina.com   2019年03月11日 23:34   博達移民律所

您在美國的全新旅程即刻開始。在正式安頓之前,您需要處理一系列的事務,以保證後續生活的順利開展。

 

“此心安處是吾鄉”,若求心安,唯有家安。

 

在我們今天的分享中,您將瞭解到關於如何申請美國社安號和如何尋找住所的相關信息。希望通過這些信息的收集和梳理,您能夠做好在美國安家立業的前期準備,迎接美國新生活之初體驗。

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獲取社會安全號

作爲一名永久居民,您有資格獲取美國政府分配的社會安全號。政府通過社會安全號記錄您的收入和您獲得的福利。金融機構和其他機構,例如學校,也可通過您的社會安全號確認您的身份。租公寓或買房子時,您可能需要提供您的社會安全號。

若您符合以下所有條件,那麼您將無需填寫申請表或到社會安全局辦事處獲取社會安全號:

1. 您在申請移民簽證時已申請了社會安全號或卡;

2. 您於 2002 年 10 月之後申請移民簽證;且您來到美國時已年滿十八週歲。

在這種情況下,國務院和國土安全部將分配社會安全號所要求的信息發送給社會安全局(SSA)。社會安全局(SSA)將分配給您一個社會安全號並將社會保障卡郵寄到與美國公民與移民服務局(USCIS)寄送永久居民卡的相同地址。您應在您到達美國後三個星期之內獲取您的社會保障卡。若在您到達美國後三個星期之內沒有收到您的卡,請立即聯繫社會安全局(SSA)。若在您到達美國之後且在收到社會保障卡之前,您更改了您的郵寄地址,您應該聯繫社會安全局(SSA)。

若您符合以下任一條件,那麼您必須到社會安全局辦事處獲取社會安全號:

1. 您在申請移民簽證時未申請社會安全號;

2. 您在 2002 年 10 月之前申請移民簽證;或當您到達美國時未滿十八週歲。

社會保障工作人員將幫助您申請社會安全號。請攜帶以下證件到社會安全局辦事處申請:

1. 出生證明、護照或其他顯示您的出生日期和出生地點的證明文件。

2. 顯示您的移民身份的證明文件,包括您在美國的工作許可。可以是您的永久居民卡或蓋有移民局印章或簽證貼籤頁的護照。

社會安全局(SSA)將您的社會安全號一同郵寄給您。您應在社會安全局(SSA)收到您的申請所需的所有文件後大約兩個星期之後收到您的社會保障卡。若社會安全局(SSA)需要審覈您的任何文件,您可能會遲些收到社會安全號。

您可以通過以下方式找到您附近的社會安全局辦事處:

●在社會安全局(SSA)網站 www.socialsecurity.gov 查詢。

●上午 7:00 至下午 7:00 之間,可撥打 1-800-772-1213,聽力障礙者請撥打 1-800-325-0778。提供免費翻譯服務。

如果您不會講英語,社會安全局辦事處可免費提供一名翻譯人員幫助您申請社會安全號。當您致電社會安全局辦事處時,告知對方您不會講英語。他們將安排一名翻譯人員幫助您。社會安全局網站爲剛到美國的人提供許多有用的信息。此網站的“其他語言”部分提供多種語言的社會保障信息。請訪問 www.socialsecurity.gov。

 

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尋找住所

作爲永久居民,您可以選擇在美國任意地方居住。在美國,大多數人在住房上的花費佔其收入的 25% 左右。一般來說,在赴美的前期階段,您可以暫住在朋友家。在安頓下來之後,您可以選擇租房或是自己購買住房。以下是一些關於租房和購房的注意事項:

租房

1. 申請租房:作爲房客,您可直接跟業主(房產所有者)租房子,或通過物業經理(負責管理房產的人)租房子。業主或物業經理可能會要求您填寫一份租房申請表,以覈實您是否有錢支付房租。

申請表上可能需要填寫您的社會安全號以及您的工作證明。如果您還沒有社會安全號,您可以使用永久居民卡或出示工資條作爲您的工作證明。另外,您可能還需要支付小額申請費。

如果您還沒有工作,您可能需要請別人和您共同籤租房合約。這個人就叫做共同簽約人。如果您無法支付房租,共同簽約人有責任替您支付。

2. 籤租賃契約:如果業主同意把房子租給您,您便需要籤租房合約或租賃契約。租賃契約是有法律效力的文件。一旦您簽下租賃契約,便表示您同意在契約上的租期之內按時支付房租。大多數的租賃期約是一年。您也可以找到短期租房,如月租房。短期租房的房租可能比較高。

一旦您籤租賃契約,即表示您同意保持房屋清潔和完好。如果您對租賃的房租造成損壞,您可能需要支付額外的費用。契約中也可能標明租房中將居住的人數。

3. 支付押金:在搬進房子之前,房客通常要支付押金。這筆押金通常等於一個月的房租。當您搬離時,若房子清潔且完好,您便可以拿回這筆押金。如果房子有任何問題,業主可能會扣留一部分或全部押金作爲清理或修理房屋之用。搬進去前,先檢查房屋或公寓狀況。把您發現的問題告訴業主。搬離前,先問問業主您需要作何修理或清理才可拿回全部押金。

4. 支付其他租房費用:某些房屋或公寓的房租就包含了基礎費用,例如,煤氣費、電費、暖氣費以及垃圾清理費。但是在其他租房中,您必須另外支付這些費用。找房子時,您應向業主問清楚生活費用是否包含在內。若包含生活費用,在籤契約之前確認此信息已包含在內。若不包含生活費用,在籤契約之前確認每項的費用。租房保險,有時稱爲承租人保險。此保險保護個人財產,提供責任保險,若您的租房被毀或損壞,還可能負責額外的生活開銷。

5. 終止租賃契約:終止租賃契約稱爲“解除您的租賃契約”。如果您需要提前解除您的租賃契約,您可能需要支付每月的房租直到契約的到期日期,即使您沒有住在租房內。如果您在契約到期之前搬離,您可能會拿不到押金。在您搬離前,書面通知業主您將搬離。大多數業主要求搬離通知至少提前 30 天。在您籤契約之前,確認您已理解其條款並問清在搬離前,您需要提前多少天通知業主。

6. 讓業主爲您解決房屋維修問題:業主必須保持您租住的房屋或公寓安全且完好。如果您需要以下房屋維修:

 

第一,先和您的房東討論。把問題告訴他或她,並要求維修。如果業主沒有做出行動,那麼將問題通過信件告訴業主。您自己保留一份信件副本。

如果業主仍未就您的要求做出行動,那麼打電話到當地的住房管理處。大多數城市或地方政府都有人員專門負責審查房子的問題。要求住房管理處派一名審查員到您家。讓審查員查看問題。

最後,如果業主不解決問題,那麼您可以起訴您的業主。

買房

對於許多人來說,擁有一間房子相當於圓了一部分的美國夢。擁有自己的房子好處很多但也帶有許多責任。

大多數人都需要通過貸款支付房款。這就叫做住房貸款。您可以向當地銀行或住房貸款公司貸款。住房貸款指的是您在一定的時間內以一定的利率借貸一筆錢。您住房貸款的利息可從您的聯邦所得稅中扣除。

另外,您還需要購買房主保險來幫助您支付房子未來可能發生的任何損壞費用。保險覆蓋因惡劣天氣、火災或盜竊造成的損失。

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